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人民幣貶很大 港樓買氣消風

工商時報【記者鍾寧╱綜合報導】

人民幣兌美元匯價大幅貶值近1.9％，為歷來最大降幅，路透引述香港地產代理商美聯物業表示，在聯繫匯率下，人民幣兌港元貶值，將降低大陸人到香港消費、買房意願，預料今年第2季大陸人購買中古屋的戶數的比例將回跌。

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出，人民幣匯率自去年底已反覆貶值，人行下調人民幣中間價報價，進一步強化人民幣貶值預期，變相降低大陸人前往香港的購買力，讓原來於今年第2季度反彈至4.4％的大陸買家占中古屋註冊戶數比率，將於本季回落至4％以下水平。

Market Watch專欄作家Craig Stephen日前曾撰文指出，採用與美元掛鉤政策的港幣表現疲軟，而近幾年人民幣兌小額信貸條件 信貸條件評分 銀行個人信貸條件美元幾乎升值了3分之1，使得長期以來，香港在大陸消費者眼中一直都是個打折的大賣場，一旦沒有了匯率折扣，香港在他們眼中的魅力就會驟降。

事實上，大陸人到港買房情況銳減，早在人民幣貶值前即發生，自香港政府2012年10月推出針對非本地永久性居民購買香港住宅徵收15％買家印花稅後，即已大幅削減大陸人到香港買房置產的意願。

布少明指出，預期人民幣長遠貶值幅度有限，大陸人至香港買房的黃金期已過，未來，香港本地購買力比重勢必增加，成為香港房市的主力。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，相信此次人民幣貶值，將讓不少香港市民把人民幣存款兌換回港元，部份甚至或會將資金轉投香港房地產。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/人民幣貶很大-港樓買氣消風-215008853--finance.html

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